Vinyoles · Les Masies de Voltregà · Osona
La casa pairal de 1853, antic hostal i parada de carruatges del camí de Barcelona a Puigcerdà, reneix com a Senior Cohousing exclusiu: només deu apartaments privats, serveis de primer nivell i 4.000 m² de jardins.
Si emociona pensar-ho, imagina viure-hi.
El projecte i la història
Casa Pairal Ca la Dalda s'aixeca l'any 1853 al nucli de Vinyoles com a hostal i parada de carruatges de la ruta que unia Barcelona amb Puigcerdà. Durant dècades va ser lloc de descans, de taula parada i de conversa: exactament l'esperit que el projecte vol tornar a encendre.
L'edifici conserva una façana neoclàssica de gran port —pilastres, capitells jònics i balustrada de terracota— i tres plantes amb un total de 1.700 m² construïts, envoltats de 4.000 m² de jardins.
La rehabilitació planteja una recuperació patrimonial respectuosa i per fases: primer la coberta i l'estabilitat de l'edifici, després els interiors, la planta baixa i els espais comuns, sempre mantenint els elements originals de valor.
Patrimoni
Catàleg de masies i cases rurals
Ubicació
Vinyoles, al cor de la Plana de Vic
Accés
A tocar de la C-17, amb comunicacions immillorables
Temps de trajecte
10 min
Vic
30 min
Manresa i Olot
45 min
Girona
1 h
Barcelona, Costa Brava i Cerdanya
El concepte
El Senior Cohousing de Casa Pairal Ca la Dalda està pensat per a persones soles que no volen renunciar ni a la seva independència ni a la companyia. Cadascú té casa seva —uns 40 m² complets— i comparteix taula, jardí i serveis amb nou veïns més. Ni una residència, ni la solitud d'un pis: una llar amb gent al costat.
Equipada i independent, per cuinar quan i com es vulgui.
Habitatges amb llum natural i vistes al jardí, muntanyes i/o al poble.
Habitació privada, silenciosa i confortable.
Accessible, càlid i pensat per a tota la vida.
~40 m²
per apartament privat
10 residents
màxim, sense excepcions
24 h
acompanyament i atenció
Serveis i espais comuns
Els serveis no s'afegeixen: formen part de la casa. La planta baixa acull el restaurant i la vida comunitària, mentre que les plantes superiors reserven la intimitat de cada apartament.
Oberta tot l'any, per nedar i fer rehabilitació suau.
Al jardí, per als mesos de bon temps i les visites de la família.
288 m² de cuina i menjador, amb cuina de proximitat.
De l'apartament i dels espais comuns, sense haver-hi de pensar.
Seguiment sanitari periòdic i coordinació amb el CAP, mútues privades i hospitals públics o concertats.
Per a visites mèdiques, gestions o sortides quan calgui.
Una persona de referència que coneix cada resident.
4.000 m² de jardí, sala d'estar, biblioteca i terrasses.
La diferència
| Concepte | Casa Pairal Ca la Dalda | Residència tradicional |
|---|---|---|
| Espai privat | Apartament complet d'uns 40 m² amb cuina, saló, dormitori i bany | Habitació, sovint compartida |
| Nombre de residents | Només 10 persones | Entre 60 i 150 persones |
| Llibertat d'horaris | Total: entrar, sortir, rebre visites i cuinar quan es vulgui | Horaris fixos de menjars, visites i descans |
| Entorn | Casa pairal històrica de 1853 amb 4.000 m² de jardins | Edifici assistencial estàndard |
| Restauració | Restaurant propi, cuina de proximitat i cuina pròpia a l'apartament | Menú únic de cuina col·lectiva |
| Atenció | Personalitzada, ràtio molt alta, xòfer i seguiment mèdic | Ràtio de personal per desenes de residents |
| Comunitat | Veïnat estable de 10 persones que es coneixen | Rotació alta i convivència imposada |
| Cost mensual | Dins el mateix rang que una residència convencional | Rang equivalent |
| Retorn econòmic | Els residents inversors redueixen la quota mensual | Cap retorn |
Comparativa orientativa elaborada amb dades del projecte. Les condicions definitives es detallen al dossier informatiu.
Model d'inversió
Residents inversors
Qui vol viure a Casa Pairal Ca la Dalda pot entrar-hi com a resident inversor: aporta 100.000 € per habitatge i gaudeix d'una quota mensual reduïda, a més d'un rendiment del 8 % anual compost durant 20 anys.
Inversors financers
Tiquets des de 250 € i fins a 100.000 €. Amb capitalització anual, el 8 % compost converteix una aportació de 100.000 € en aproximadament 466.000 € al cap de 20 anys, amb la garantia de l'immoble al darrere.
Simulador d'inversió
25.000 €
Projecció
5 anys
Interessos: 11.733 €
36.733 €
10 anys
Interessos: 28.973 €
53.973 €
20 anys
Interessos: 91.524 €
116.524 €
Cada any, els interessos se sumen al capital i també generen rendiment l'any següent. Per això el creixement s'accelera amb el temps.
Capital final = capital inicial × (1 + 0,08)anys
Com s'accelera el capital
Galeria
Les imatges dels espais rehabilitats són orientatives. Els plànols d'obra definitiva s'incorporaran properament al dossier del projecte.
Contacte
Només hi haurà deu apartaments. Deixi'ns les seves dades i ens posarem en contacte amb vostè per explicar-li el projecte amb calma, ensenyar-li la finca i fer-li arribar tota la documentació.